新加坡英国威廉希尔中文 置业投资问题

 

　　问：新加坡物业的投资回报怎样

　　答：一般来说公寓住宅年租金回报在3.5%—5.5%，而贷款利率只有0.6%-3%，新加坡连续很多年被评

为世界上最国际化的都市，在新加坡有近120万外国人在新加坡生活或工作，物业租赁市场因此非常繁荣

　　问：新加坡有哪些英国威廉希尔中文 比较受内地人士的青睐

　　答：中国投资客对新加坡黄金地带乌节路附近的楼盘青睐有加，因为该区附近很多楼盘为永久地契

，并且乌节路是世界著名的购物街，很多富豪居住在该区附近，是英国威廉希尔中文 保值和升值的理想选择。另外，

新加坡政府花大力气所开发的旅游胜地圣淘沙，也是近年来热门的投资区域，很多外国投资者在那里购

买高级别墅、酒店。

　　问：吸引内地人士置业新加坡的主要原因有哪些

　　答：新加坡社会稳定，医疗、教育、生态环境和治安在全球都是名列前茅。政府鼓励投资威廉希尔体育在线 ，10

年间，新加坡人口由目前500万高速增长到650万，刚性需求强劲，土地极其珍贵，寸土寸金。无地产增

值税，无遗产税，对外国买家的身份没有限制（购买房屋价格、税收、贷款利息），低至 0.6%-3% 的贷

款利率，外国人最高可贷房价的70%等政策，都鼓励着内地买家前往置业

　　问：你内地人士在香港或新加坡置业，是否有相关限制？

　　答：对外国买家的身份没有限制（购买房屋价格、税收、贷款利息）,除了带地的别墅以外，外国人

在新加坡购房的待遇和新加坡公民一样。

　　问：可以通过哪些途径购买两地的物业

　　答：由于中国市场的强劲发展，一些新加坡房地产开发商在中国设立办事处以便于发掘中国内地潜

在的投资客，想投资新加坡物业的人士可以通过这些机构办事处看房，选房。

　　问：购买新加坡的物业，置业手续如何办理，能否获得贷款

　　答：新加坡买房是根据工程进度来付款的，首先付5%的定金，并同时签订买卖意向书，在交付定金

这天算起的8个星期之内，交付另外一笔15%的房款，并正式签订买卖协议，之后就根据工程进度来付款

。在新加坡，外国人可以在当地银行申请贷款，最多可贷至70%，最长还款年限35年

　　问：购买新加坡物业过程中涉及哪些税费，未来持有成本如何

　　答：在购置新加坡物业的过程中，买家只需要缴付印花税，即3%的房款。买家入住以后，每年要缴

付产业税，如果该英国威廉希尔中文 用来自住，税率为该英国威廉希尔中文 所在区域平均年租金的4%。如果该英国威廉希尔中文 用来出租，税率

为该英国威廉希尔中文 所在区域平均年租金的10%

　　问：置业对于子女申请留学有没有直接帮助

　　答：对于想为子女申请到新加坡较好的公立院校的家长来说，在当地置业对子女留学并无直接帮助

。一些好的公立学校招生限制严格，都有自己的入学考试，招生范围往往仅限于本地公民。

　　而新加坡的一些私立学校留学申请手续及要求相对简单，国内前往就读的低龄学童必须有当地监护

人，如有条件，家长可办理陪读签证前往。